????一、政策依據

為規范我縣公共租賃住房的管理，切實保障我縣城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員的基本住房需求。根據《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部第11號令）、《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建?！?/span>2016〕281號）、《公共租賃住房資產管理暫行辦法》（財資〔2018〕106號）、《住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》（建?！?/span>2019〕55號）、《海南省公共租賃住房管理辦法（試行）》（瓊府辦〔2010〕111號)、《海南省人民政府辦公廳關于完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見》（瓊府辦〔2022〕25號）等規定，結合本縣實際，制定《陵水黎族自治縣公共租賃住房保障管理辦法》。

????二、申請條件

申請本縣公租房保障應當具備如下條件：

（一）戶籍條件滿足以下其中之一：

1.申請人具有本縣城鎮規劃范圍內常住戶口，且在本縣城鎮規劃范圍內工作或實際居住的。

2.申請人具有本縣常住戶口，其戶口登記不在本縣城鎮規劃范圍內，但已在本縣城鎮規劃范圍內工作并且實際居住滿2年的。

3.申請人不具有本縣常住戶口，但已與本縣城鎮范圍內依法登記的單位簽訂并履行勞動合同滿2年或者在本縣城鎮規劃范圍內從事個體經營滿3年,且在本縣累計繳納社會養老保險滿2年，并在本縣城鎮規劃范圍內實際居住滿2年的。

4.申請人不具有本縣常住戶口，但具有大專及以上學歷或中級及以上職稱（含技術等級），已與本縣城鎮范圍內依法登記的單位簽訂2年及2年以上勞動合同,已在本縣累計繳納社會養老保險滿1年，并在本縣城鎮規劃范圍內實際居住滿1年的。

5.申請人是在本縣城鎮范圍的縣直機關、事業單位及國有企業工作滿1年的，且在本縣累計繳納社會養老保險滿1年的工作人員。

6.申請人是在本縣基層教育、衛生機構工作滿2年，且在本縣繳納社會養老保險滿2年的教師和醫務人員。

（二）收入條件。申請人家庭人均年可支配收入低于或等于本縣公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準的中等偏下收入家庭。

（三）住房困難條件。申請人家庭在本縣城鎮規劃范圍內無自有住房，或者在本縣城鎮規劃范圍內現居住的自有住房經鑒定屬應當拆除或停止使用的危房，或者在本縣城鎮規劃范圍內人均自有住房建筑面積低于或等于18平方米。

三、申請人應提供材料

（一）申請表。

（二）申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿、基本情況，包括家庭人數、婚姻狀況。

（三）申請人及其家庭成員的收入、住房、財產、社保等情況承諾或相關證明。申請人及其家庭成員屬有穩定就業的，應當提供工作單位出具的相關證明或勞動用工合同。

（四）申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾。

（五）其他必要的材料。

四、審核辦理流程

申請人填寫《申請表》及相關申報材料，提交縣住房保障管理部門，由縣住房保障管理部門將申請人提交的相關材料轉送申請人戶口所在地的社區居委會和椰林鎮人民政府，申請人不具有本縣城鎮規劃范圍內常住戶口的，相關申請材料轉送申請人所在的工作單位。椰林鎮人民政府、社區居委會或相關工作單位出具初審意見。縣住房保障管理部門進行審查，公示、核準。根據房源情況，按規定予以抽簽或搖號輪候登記或給予保障配租。

因公租房房源數量不能滿足符合條件申請人的需求的，實行輪候制度，通過搖號、抽簽等方式確定輪候序號。

????五、優先安排住房對象

符合下列情形之一的，可優先予以安排住房配租：

（一）申請人屬孤兒、孤寡老人、低保、低保邊緣家庭的。

（二）申請人屬在本縣工作的縣級以上勞模、見義勇為人員、退役軍人、環衛人員、公交司機以及符合條件的基層教師、衛生技術人員。

（三）申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑、僑眷及優撫對象的。

（四）申請人家庭現居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用的危房，或者本縣城鎮范圍征地拆遷、棚戶區改造、城市更新涉及的被征遷戶住房困難特殊家庭。

（五）其他按規定可優先安排住房保障的。

????六、公共租賃住房租金的確定

公租房由縣政府投資建設的，房屋租金標準按照縣政府批準的標準執行。一是低保、低收入住戶繼續維持租金為1元/平方米。二是公共租賃住房則按照適當低于同地、同類型住房市場租金為依據經物價部門核定租金為5元/平方米。三是對于社會投資建設并運營管理的公共租賃住房，可按照適當低于市場租金的標準收取租金。同時，用工單位可按規定對符合條件的保障對象予以適當補貼

????七、租賃補貼

已取得本縣公租房保障對象資格的本縣城鎮低保、低收入家庭，在實物配租無法滿足的情況下可申請領取租賃住房貨幣補貼。租賃住房貨幣補貼標準：按戶均租賃補貼面積不超過60平方米計算，超出部分由住房保障家庭自行承擔。

補貼金額按下列公式計算：月租賃補貼金額=每平方米月補貼額12元×（戶住房保障面積標準60平方米-戶現住房使用面積）。

相關文件：陵水黎族自治縣人民政府辦公室關于印發《陵水黎族自治縣公共租賃住房保障管理辦法》的通知